Hipoteca con tasa variable (ARM): Un préstamo con tasas y
condiciones variables.
Porcentaje de la tasa anual (APR): La tasa anual de interés
ajustable de una hipoteca.
Hipoteca asumible: Una hipoteca que puede ser asumida por otro
comprador sin tener que pagar el balance completo de
la hipoteca.
Hipoteca a pagar al término: Una hipoteca con pagos mensuales
seguida por una cantidad fija a pagar al final del préstamo.
Tope: Límite que se pone en una hipoteca de tasa variable para
proteger al prestatario de incrementos altos en las
mensualidades puede incrementarse durante el periodo
de ajuste de la hipoteca. Esto se usa casi siempre en
las hipotecas con intereses ajustables.
Préstamo convencional: Una hipoteca con tasa y términos fijos no
obtenida bajo un programa de préstamos del gobierno.
Hipoteca de tasa fija: Una hipoteca con una tasa de interés que
no cambia.
Indice: Una estadística que indica condiciones financieras
actuales o económicas. Hipotecas de tasa variable están
basadas en el movimiento de una índice independiente.
Corredor hipotecario: Un corredor que representa a muchos
prestamistas y ayuda al consumidor a encontrar
hipotecas módicas.
Compañía de hipotecas: Una compañía que solicita dinero del
banco, lo presta a compradores y luego vende el préstamo
a inversionistas.
Seguro hipotecario: Los presumistas usualmente requieren un seguro
hipotecario privado (PMI) cuando un comprador de casa
obtiene el préstamo que excede el 80% del valor de la
propriedad, por ejemplo: un 10% de cuota inicial, en
lugar del 20%.
Amortización negativa: Un incremento en el saldo de una hipoteca
cuando el pago mensual no cubre los intereses
mensuales.
Costo de inicio: Un cargo por el trabajo que se emplea en preparar
y dar servicio a la solicitud de hipoteca (usualmente
el 1 por ciento del valor del préstamo).
Puntos: Tasas pagada para inducir a los prestamistas a hacer préstamos
hipotecarios. Cada punto es un por ciento del valor
del préstamo.
Capital: La cantidad del préstamo sin incluir los intereses. El
monto total de la hipoteca.
